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今年的双十一,天猫以全天交易突破571亿元刷新记录,再次验证了电子商务的巨大发展前景;而早前北京链家与搜房的决裂,则在引起业内广泛关注的同时,还揭示出了一个全新市场二手房经纪的O2O经营模式。* j3 c" ]! Q) Q! R
$ y4 i+ J. e& K* j1 k* Y! v事实上,目前除链家、我爱我家等传统中介,正在斥重金打造线上平台之外;另一波由互联公司开发的中介平台,又在悄然布局中,势在夺取市场一席之地。亿欧副主编、房地产O2O资深研究员郭广在接受中国采访时指出:二手房销售从线下转到线上势不可挡,O2O模式将成为主流。
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传统北京治疗白癜风最好的医院是中介布局线上,成都二手房中介的探索
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从线上向线下发展,链家、我爱我家等中介公司则在重点布局官,在传统房产中介的资源和基础之上,打造互联化的新中介行业。8 v6 U& P) i2 W" t1 I' [( h+ L
# e2 @7 `0 w; b# J% L6 g& c+ v近日,采访了成都链家的相关工作人员,成都链家市场分析师易东强告诉,北京链家与搜房终止合作是基于战略考量,也是链家集团建立自主O2O平台走出的第一步,目前成都链家依然与搜房保持合作关系。目前,链家家集团对IT方面的投入很大,集团战略也在做进一步调整。
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他补充说,我们集团的官已经全面升级并更名为链家,对此,将进行全城推广。站与内SE系统对接,公司内部所有房源会全部呈现在站上,并且不会出现重复房源。3 t# Z$ f* g" n
. s6 H8 u) C% ]0 }1 Y易冬强表示,随着互联深深影响各个行业,拥抱互联是房地产市场发展的必然趋势。链家为购房者打造一套标准化的服务流程,打通线下与线上,实现线上交易实体化,形成O2O。2 I2 u4 V1 J7 a9 U4 r' P( x
+ J6 S/ V }' }' v0 y; m6 a他强调说,不只链家如此,成都本地很多二手房中介北京治疗白癜风最好十佳医院对于搜房、安居客、58同城等站端口的依赖度未来都会持续降低,大型中介拥有自己的房源发布站将成为一大趋势。
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5 `5 W9 E/ q( _2 T据成都某家大型中介负责人表示:我们之前每年要投入几十万元,在络平台上购买端口服务,这要占到络营收总额的两成左右,是笔不小的投入。如今,打造属于自己的O2O平台也被列入到公司明年的计划之中3 j: s: B w8 C* _7 u
" r l3 j' ?# M: B$ i: u除此之外,我爱我家也开始试水O2O,并且重点打造互联金融。伟业我爱我家团体副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示:2014年伟业我爱我家团体已经起源形成了营业多元化,处事一体化的O2O模式 K. e, T0 I) i* \/ K! N5 D
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咨询了成都我爱我家的二手房经纪人,他向透露:目前,我们公司所有房源均会发布到官,同时,我们还为购房者提供360地图体验,方便按地域搜索房源。除此之外,还从我爱我家官方了解到,目前我爱我家移动版官,海外地产频道,多客服体系和与付出宝钱包的相助也已经上线运营。; ?$ |8 g( o2 g8 k3 M
( q2 r5 M) [9 ^+ t, \$ F1 C6 F) A+ x市场主体多元化参与竞争北京治疗白癜风最好十佳医院,成都互联企业抢滩房产O2O
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$ J2 W- l% {+ y; s* V; s- e除了传统线下中介公司转型O2O,一些新兴的房产O2O平台也在崛起。如近期与腾讯战略合作的成都好房通便是例证。
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我们与腾讯合作开发了二手房频道,专设了真房源、诚信价板块。二手房我们主打的是服务优势,新房我们主打的是渠道优势,金融我们主打的是价格优势,三张牌一起打。成都好房通科技CEO林雨在接受媒体采访时表示。
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专家解读O2O平台:
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9 B8 f- |( j0 j2 q8 T亿欧副主编,房地产O2O资深研究员郭广在接受中国采访时表示,O2O是一种新兴的渠道间融合共通的方式,是供应链沟通从单向向双向的转变。体现在二手房市场上,借助移动络平台,将客流从线上引到线下实体渠道来推动销售和品牌提升。便是传统二手房中介从线下销售服务走到线上的转变/ {" C. \3 P. R0 W$ w; s L
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当然,O2O的运营有别于纯互联的运营,更多是线下的服务。对于O2O模式,接地气是关键。二手房交易是最复杂的链条,必须要有很强的线下服务能力。目前,O2O模北京治疗白癜风有哪些医院式正尝试从营销,销售,管理,服务四个方面介入二手房市场。
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目前,成都二手房中介开始尝试线下与线上的结合,此时O2O平台担负着信息收集的作用,从信息发布到交易完成的整个过程中,通过分析数据,往往能够更好的做出市场判断。整个O2O得以被打通,从而充分利用O2O所带来的好处。郭广补充道,应用O2O也能提升品牌,线上的互动做得更好也来直接拉动二手房销售。
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然而,O2O平台在给房地产中介带来巨大效益的同时,必然也会存在一些问题,郭广告诉:目前,二手房中介O2O平台或许还存在广告成本增加以及渠道问题,毕竟新模式的应用将来可能还会遇到更多,但是,变则通,通则久,O2O模式的探索还需要在市场的历练下不断前进。! t5 A! S, p( J5 G
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最后,他指出,二手房市场是个香饽饽,O2O模式未来的全方位拓展应用更加值得期待。
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2 j, s+ k+ W9 Y" h0 u1 |在采访中,还有其他业内人士表示,随着O2O模式的兴起,未来房地产中介公司拥有的自媒体渠道已成为大趋势。而中介公司去端口化而加强自身平台建设,将会使房产交易成本、时间成本降低,提高了中介的服务质量。庭院映诗画雪舞带梅香 B; e8 ?6 P, {, g+ ~7 Q$ q& Y. c) |
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