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[讨论] 线下到线上战火不断O2O模式打开二手房市场空间

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发表于 2024-10-7 18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今年的双十一,天猫以全天交易突破571亿元刷新记录,再次验证了电子商务的巨大发展前景;而早前北京链家与搜房的决裂,则在引起业内广泛关注的同时,还揭示出了一个全新市场二手房经纪的O2O经营模式。
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事实上,目前除链家、我爱我家等传统中介,正在斥重金打造线上平台之外;另一波由互联公司开发的中介平台,又在悄然布局中,势在夺取市场一席之地。亿欧副主编、房地产O2O资深研究员郭广在接受中国采访时指出:二手房销售从线下转到线上势不可挡,O2O模式将成为主流。
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传统北京治疗白癜风最好的医院是中介布局线上,成都二手房中介的探索4 E  G, x& C8 A# u, N
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从线上向线下发展,链家、我爱我家等中介公司则在重点布局官,在传统房产中介的资源和基础之上,打造互联化的新中介行业。
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近日,采访了成都链家的相关工作人员,成都链家市场分析师易东强告诉,北京链家与搜房终止合作是基于战略考量,也是链家集团建立自主O2O平台走出的第一步,目前成都链家依然与搜房保持合作关系。目前,链家家集团对IT方面的投入很大,集团战略也在做进一步调整。" R, i' A) w# L0 \$ r4 @
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他补充说,我们集团的官已经全面升级并更名为链家,对此,将进行全城推广。站与内SE系统对接,公司内部所有房源会全部呈现在站上,并且不会出现重复房源。2 h7 X& k* Y2 s3 T
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易冬强表示,随着互联深深影响各个行业,拥抱互联是房地产市场发展的必然趋势。链家为购房者打造一套标准化的服务流程,打通线下与线上,实现线上交易实体化,形成O2O。& S3 l3 b4 {& c
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他强调说,不只链家如此,成都本地很多二手房中介北京治疗白癜风最好十佳医院对于搜房、安居客、58同城等站端口的依赖度未来都会持续降低,大型中介拥有自己的房源发布站将成为一大趋势。9 \0 B" Y  `& |7 c2 ~
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据成都某家大型中介负责人表示:我们之前每年要投入几十万元,在络平台上购买端口服务,这要占到络营收总额的两成左右,是笔不小的投入。如今,打造属于自己的O2O平台也被列入到公司明年的计划之中" K) W1 k1 E1 U, n" e' Y6 @" r

$ `1 {4 D& g1 b% ]' A, h! [4 ^: h除此之外,我爱我家也开始试水O2O,并且重点打造互联金融。伟业我爱我家团体副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示:2014年伟业我爱我家团体已经起源形成了营业多元化,处事一体化的O2O模式
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咨询了成都我爱我家的二手房经纪人,他向透露:目前,我们公司所有房源均会发布到官,同时,我们还为购房者提供360地图体验,方便按地域搜索房源。除此之外,还从我爱我家官方了解到,目前我爱我家移动版官,海外地产频道,多客服体系和与付出宝钱包的相助也已经上线运营。% h3 E  H3 X' s9 n" I

' o$ y( y1 |1 a市场主体多元化参与竞争北京治疗白癜风最好十佳医院,成都互联企业抢滩房产O2O' }# K  e" i5 \9 B1 `: K9 m) _
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除了传统线下中介公司转型O2O,一些新兴的房产O2O平台也在崛起。如近期与腾讯战略合作的成都好房通便是例证。
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5 t% _: c  D3 z1 g; O我们与腾讯合作开发了二手房频道,专设了真房源、诚信价板块。二手房我们主打的是服务优势,新房我们主打的是渠道优势,金融我们主打的是价格优势,三张牌一起打。成都好房通科技CEO林雨在接受媒体采访时表示。1 f0 W2 I2 R; q9 q" J" U3 k
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专家解读O2O平台:
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% k8 y  M2 m) x9 _6 S) u亿欧副主编,房地产O2O资深研究员郭广在接受中国采访时表示,O2O是一种新兴的渠道间融合共通的方式,是供应链沟通从单向向双向的转变。体现在二手房市场上,借助移动络平台,将客流从线上引到线下实体渠道来推动销售和品牌提升。便是传统二手房中介从线下销售服务走到线上的转变
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当然,O2O的运营有别于纯互联的运营,更多是线下的服务。对于O2O模式,接地气是关键。二手房交易是最复杂的链条,必须要有很强的线下服务能力。目前,O2O模北京治疗白癜风有哪些医院式正尝试从营销,销售,管理,服务四个方面介入二手房市场。# u3 ~, v0 B0 F0 r

/ C$ N/ g8 _: ~$ v9 L目前,成都二手房中介开始尝试线下与线上的结合,此时O2O平台担负着信息收集的作用,从信息发布到交易完成的整个过程中,通过分析数据,往往能够更好的做出市场判断。整个O2O得以被打通,从而充分利用O2O所带来的好处。郭广补充道,应用O2O也能提升品牌,线上的互动做得更好也来直接拉动二手房销售。# a6 b" b% z& u$ B. P: \) ]7 A/ P
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然而,O2O平台在给房地产中介带来巨大效益的同时,必然也会存在一些问题,郭广告诉:目前,二手房中介O2O平台或许还存在广告成本增加以及渠道问题,毕竟新模式的应用将来可能还会遇到更多,但是,变则通,通则久,O2O模式的探索还需要在市场的历练下不断前进。) e. t4 q5 ^, c; }

# j. h" f! W# Y最后,他指出,二手房市场是个香饽饽,O2O模式未来的全方位拓展应用更加值得期待。
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, t' f/ R4 O7 a: q% O, a& [* o在采访中,还有其他业内人士表示,随着O2O模式的兴起,未来房地产中介公司拥有的自媒体渠道已成为大趋势。而中介公司去端口化而加强自身平台建设,将会使房产交易成本、时间成本降低,提高了中介的服务质量。庭院映诗画雪舞带梅香
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