《NX》杂志第二期电子版

ZSZJ · 发表于 2010-11-9 22:42

非常感谢,学习中......

trkw42 · 发表于 2010-11-12 06:20

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建成的凯德上元或在建的其它5座来福士，就像被一一复制的艺术品。如果你细细比较它们，你会发现，从构成、配比来看，它们大同小异。不难理解这一点。来福士就像一道制作精良的菜肴，凯德置地对这道菜早就琢磨出精确的成分配比表——大到写字楼、商场、酒店、服务式公寓之间功能区域的搭配，再细致到服装、餐饮、小的主力店、大型超市、生活情趣商店和其他服务性商店之间的比例，背后都有一整套严谨的衡量与搭配体系。或许每个来福士广场具体的内容会因为体量大小的缘故而发生些许变化，但呈现的效果却惊人地相似。
?新加坡来福士。许多人住进去后就不想出去，开会、会客、购物、应酬、聚会，全在这栋楼里解决了。在天气炎热的新加坡，这个地方简直就是天堂。
?凯德上元。从开业起，那里的人流量便持续每年高居上海所有购物中心人流量榜单之首。一度，为了控制蜂拥而来的人群，凯德上元不得不无奈地关闭通往地铁站的地下通道。
?北京来福士。这是来福士最完美的选址标本，位处东直门，是东二环交通商务区核心地段，集中六种大的交通枢纽。
?成都来福士由世界闻名的建筑师 Steven Holl 设计，在建筑物各个方向上均为有效日照而设置了开口与切割，造型新颖而且节能；双向店面的商店及多重交通核则更大程度地提高了流通量，具有较高的实用性。
?杭州来福士，则是中国目前最大的来福士广场。
?宁波来福士，由著名的英国建筑事务所SMC Alsop担纲设计，并由来自澳大利亚、香港、英国的顾问单位组成一个一流的国际化项目开发团队。
?深圳来福士，这是今年5月才确定的新项目，已决定动用60亿资金去完成。
要让每一座来福士都变为“使人流连忘返的地标建筑”，背后则是团队一系列的精心设计。在来福士，凯德置地有绝对的自主权——他们长期持有和管理项目，在保证设计领先的基础上，不断根据现代需要对内部的功能和空间布局进行升级。
2008年成立的来福士基金，也保证了来福士项目资金无忧，可以完全按照团队的想法自由地发挥。在具体操作中，设计团队与商业团队并非各行其道，他们互相协作，甚至设计团队在概念图上画上第一根线的时候，商业团队便介入了。后者会从招商、经营的角度给予大量的意见。综合这些意见而制作的概念图，从凯德上元在实际施工甚至在其后的运营过程中，只有不到30%的部分被改造了。
明确自己需要吸引的人群特征是凯德上元能获得人群持续关注的起点。来福士拥有一支每天忙于全球考察的商业团队，他们不仅了解亚洲人、欧洲人、中东人，而且清楚时尚的趋向。在这支商业团队的建议下，包括凯德上元在内的各个来福士明确自己要紧紧抓住25-40岁之间追求时尚的人群。
凯德上元成功的实践了把目标人群从川流不息的人流中挑出来并引入大门。凯德上元区位上的巨大优势——位于上海市中心的关键地段，坐拥交通枢纽，拥有直接到达的地铁；引人注目的建筑物，由全球知名的建筑设计师设计而成；不同功能聚集一身，却因设计良好的内部交通动线，在保证各种功能间既独立又相互联系的关系的同时实现动静分区。

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qyjdodolook · 发表于 2010-11-13 14:51

名人 · 发表于 2010-11-13 21:31

太谢谢了！我顶

gurilla · 发表于 2010-11-13 22:19

我以前还以为这个杂志是在网上随便可以下载的呢，原来是要收费的。

WFZ1985 · 发表于 2010-11-14 23:14

回复 1# 东莞孙师师

QQQQQQQQ

nihaofh1234 · 发表于 2010-11-15 10:54

谢谢~分享~·

zhangtiancheng · 发表于 2010-11-15 17:04

!!!!!!!!!!!!!!!

huangyang · 发表于 2010-11-16 07:27

O(∩_∩)O谢谢孙师师，不知道能否看懂，下了看看。。。。。

hyx104209 · 发表于 2010-11-16 09:25

怎么看不到啊

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